4月25日，東鳳鎮(zhèn)舉行2026年第三批重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約暨動(dòng)工儀式。當(dāng)日全鎮(zhèn)同步落地三大成果：15個(gè)招商項(xiàng)目集中簽約、投資額超20億元；8個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中動(dòng)工、總投資約2億元；樂新園大型餐飲文旅項(xiàng)目正式動(dòng)工，計(jì)劃投資超5000萬元。全鎮(zhèn)當(dāng)日落地項(xiàng)目合計(jì)投資22.5億元，彰顯本土企業(yè)信心提振、低效用地有效盤活、城市配套持續(xù)補(bǔ)短板的良好發(fā)展勢頭。
村村有項(xiàng)目
15個(gè)招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目簽約
集中簽約的15個(gè)項(xiàng)目中，涵蓋智能家電、文旅等多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，其中5個(gè)“億元企業(yè)安家計(jì)劃”項(xiàng)目、9個(gè)低效工業(yè)園改造項(xiàng)目、1個(gè)高端餐飲文旅項(xiàng)目。
集中簽約暨動(dòng)工儀式現(xiàn)場。東鳳宣辦 供圖
在“億元企業(yè)安家計(jì)劃”板塊，伊萊特智能家電制造基地尤為引人注目。該項(xiàng)目計(jì)劃統(tǒng)籌周邊區(qū)域，規(guī)劃打造集智能制造、研發(fā)創(chuàng)新、商務(wù)辦公于一體的現(xiàn)代化智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目標(biāo)是形成“龍頭引領(lǐng)、配套協(xié)同”的產(chǎn)業(yè)集群新高地。
志輝智能增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目擬選址同安村，計(jì)劃打造一個(gè)專注于優(yōu)質(zhì)瓦楞紙板的生產(chǎn)基地。周氏神龍電線電纜制造及研發(fā)基地同樣落戶同安村，這家成立于2007年的企業(yè)，將建設(shè)電線電纜制造及研發(fā)基地。安品電器則計(jì)劃建設(shè)一個(gè)專注于電熱開水瓶、嬰兒輔食機(jī)、多功能煮面鍋、電蒸籠等小家電產(chǎn)品的智能制造基地。固祥電器的中高端風(fēng)扇生產(chǎn)基地項(xiàng)目也選擇了同安村。
在低效工業(yè)園改造板塊，村集體經(jīng)濟(jì)組織成為主力軍。東興社區(qū)清樂華高新產(chǎn)業(yè)園計(jì)劃投資3.1億元，占地45.96畝，建設(shè)約7萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房。小瀝社區(qū)東海科技園項(xiàng)目更是大手筆，計(jì)劃投資2.5億元，總占地97畝，分兩期建設(shè)合計(jì)16萬平方米廠房。同安村ABC地塊“工改工”項(xiàng)目總占地約45畝，總投資約2.5億元。此外，東和平村創(chuàng)暉科技園、吉昌村年產(chǎn)150萬臺(tái)電風(fēng)扇項(xiàng)目、永益村食品加工銷售基地等一批村級(jí)工改項(xiàng)目同步簽約，形成“村村有項(xiàng)目、塊塊地再生”的生動(dòng)局面。
實(shí)際上，東鳳鎮(zhèn)一直將招商引資作為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“生命線”。今年1-4月，全鎮(zhèn)已簽約項(xiàng)目26個(gè)，總投資額達(dá)23.4億元，總占地面積490畝。
在26個(gè)簽約項(xiàng)目中，“工改”項(xiàng)目占據(jù)19個(gè)，占比70.4%，總投資超16億元。東鳳鎮(zhèn)通過低效工業(yè)園改造，將存量土地“二次開發(fā)”作為承接新產(chǎn)業(yè)的主戰(zhàn)場。與此同時(shí)，“億元企業(yè)安家計(jì)劃”持續(xù)推進(jìn)，7個(gè)新供地項(xiàng)目總投資超7億元，重點(diǎn)聚焦智能家電、高端制造等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，為產(chǎn)業(yè)鏈延伸提供關(guān)鍵支撐。
“老面孔”唱主角
8個(gè)動(dòng)工項(xiàng)目全是本土企業(yè)
本次第三批動(dòng)工的8個(gè)項(xiàng)目，集中在企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)與低效工業(yè)園改造升級(jí)兩大重點(diǎn)領(lǐng)域。從投資規(guī)?？矗m不及前兩批龐大，但每一個(gè)項(xiàng)目的背后，都站著一個(gè)深耕東鳳多年的制造企業(yè)，以及其對(duì)本地營商環(huán)境的充分認(rèn)可。
富華電器是本次集中動(dòng)工儀式現(xiàn)場的“東道主”，也是投入最大的企業(yè)。該公司增資擴(kuò)產(chǎn)一期與二期項(xiàng)目位于和泰村，總占地面積20.9畝，計(jì)劃投資7000萬元。一期將建設(shè)兩棟總建筑面積超過8000平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，二期再建兩棟總面積超過20000平方米的廠房。全部建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)8360萬元，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年底竣工。
匯盈金屬同樣落子和泰村，占地面積19.09畝，計(jì)劃投資2500萬元，分兩期建設(shè)超過25000平方米高標(biāo)準(zhǔn)廠房。其中一期預(yù)計(jì)今年底竣工投產(chǎn)。
在印刷包裝領(lǐng)域深耕多年的金藝印務(wù)，選擇在同安村參與“工改”，通過增資擴(kuò)產(chǎn)獲得更大的發(fā)展空間。項(xiàng)目占地僅4.02畝，計(jì)劃投資2500萬元，建設(shè)一棟3層、總建筑面積6700平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，預(yù)計(jì)2027年初投產(chǎn)，年產(chǎn)值可達(dá)1608萬元。
記者注意到，第三批集中動(dòng)工的8個(gè)項(xiàng)目，有一個(gè)共同特點(diǎn)，并非外來招商引資新面孔，全部是已在東鳳扎根多年的本土企業(yè)主動(dòng)追加投資。
“這不僅是對(duì)東鳳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的充分認(rèn)可，更是對(duì)未來潛力的堅(jiān)定信心?！?/span>鄒小龍表示，企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)的核心原因在于東鳳日益完善的產(chǎn)業(yè)配套和不斷優(yōu)化的營商環(huán)境。從一季度數(shù)據(jù)看，東鳳鎮(zhèn)工業(yè)投資已實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，這批項(xiàng)目的集中啟動(dòng)，將成為后續(xù)工業(yè)投資持續(xù)攀升的新引擎。
今年以來，東鳳鎮(zhèn)投資項(xiàng)目動(dòng)工明顯提速。第一批22個(gè)、第二批13個(gè)，再到第三批8個(gè)，累計(jì)總投資已超20億元。最引人注目的特征是，本土企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)是絕對(duì)主力。
“東鳳灣·U生活”突圍
高端餐飲文旅項(xiàng)目填補(bǔ)空白
樂新園·大型餐飲文旅項(xiàng)目同日也舉行了動(dòng)工儀式。該項(xiàng)目位于永益村東海六路側(cè)，占地約50畝，計(jì)劃投資超5000萬元，建設(shè)一座大型酒樓，打造集“宋韻雅集、園林雅宴”于一體的綜合性文化空間。
為什么一個(gè)餐飲項(xiàng)目能獲得與工業(yè)項(xiàng)目同等的關(guān)注度？答案在于東鳳長期存在的結(jié)構(gòu)性短板。
東鳳鎮(zhèn)作為中山北部的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚，商貿(mào)繁榮，但長期以來缺乏與之匹配的沉浸式高端餐飲和文旅地標(biāo)。鎮(zhèn)內(nèi)高端商務(wù)宴請(qǐng)長期“向外走”，消費(fèi)外流現(xiàn)象明顯。樂新園項(xiàng)目的落地，標(biāo)志著東鳳鎮(zhèn)在深入實(shí)施“百千萬工程”、推動(dòng)服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展上邁出關(guān)鍵一步。
“樂新園項(xiàng)目以‘四水歸堂’打造文旅綜合體，全力爭做北部片區(qū)餐飲的新標(biāo)桿。”東鳳鎮(zhèn)餐飲聯(lián)會(huì)會(huì)長、項(xiàng)目代表郭鉅有透露，該項(xiàng)目以“四水歸堂”為核心理念，融合宋式美學(xué)與嶺南飲食文化。建筑摒棄繁復(fù)裝飾，以木石本色還原宋代極簡雅致，打造“戶戶觀景、廳廳見水”的沉浸式體驗(yàn)。功能上，將建設(shè)大型無柱宴會(huì)廳及27間VIP包廂，配套文旅輕打卡點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“景食相融”。項(xiàng)目建成后，將成為中山北部極具辨識(shí)度的餐飲文化名片。
永益村黨委書記周志華表示，該項(xiàng)目盤活了集體用地，推動(dòng)文旅融合，致力打造“東鳳灣·U生活”新亮點(diǎn)與鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)振興新引擎。
樂新園項(xiàng)目也是東鳳鎮(zhèn)正在全力打造的“東鳳灣·U生活”文旅品牌的第一個(gè)大型落地載體。這一品牌的提出，意味著東鳳開始從單純的“產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)”向“制造業(yè)和服務(wù)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的方向轉(zhuǎn)型。
記者手記：在東鳳，投資不是口號(hào)而是行動(dòng)
一天之內(nèi)，動(dòng)工、簽約、文旅項(xiàng)目三箭齊發(fā)，總金額超過22.5億元。東鳳鎮(zhèn)這種高密度的投資釋放，并非偶然。
從宏觀數(shù)據(jù)來看，東鳳鎮(zhèn)今年一季度已實(shí)現(xiàn)“開門紅”，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表現(xiàn)亮眼，工業(yè)投資實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長。這一成績的取得，歸結(jié)為三個(gè)“得益于”：始終堅(jiān)持“制造業(yè)當(dāng)家”、堅(jiān)定不移推進(jìn)“工改”攻堅(jiān)、全力打造一流營商環(huán)境。
從微觀主體來看，企業(yè)的投資信心已然成為營商環(huán)境的“晴雨表”。東鳳鎮(zhèn)工商聯(lián)（商會(huì)）主席（會(huì)長）、項(xiàng)目方代表潘富華在簽約儀式上坦言：“‘東鳳灣·U生活’品牌的打造給了我們投資底氣。我們將持續(xù)增資擴(kuò)產(chǎn)，引入智能生產(chǎn)線，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)?！?/span>
村居、社區(qū)層面的積極性同樣高漲。同安村黨委副書記黃德華在發(fā)言中表示，三宗地塊簽約是激活資源的關(guān)鍵落子，“我們將做細(xì)服務(wù)，深化村企共建，壯大集體經(jīng)濟(jì)?！?/span>
東鳳鎮(zhèn)黨委書記鄒小龍將東鳳當(dāng)前的發(fā)展思路概括為四點(diǎn)：一是全力服務(wù)企業(yè)發(fā)展，支持本土企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)，提升產(chǎn)業(yè)集聚能級(jí)；二是縱深推進(jìn)“工改”攻堅(jiān)，盤活低效用地，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園；三是加快“東鳳灣·U生活”文旅帶建設(shè)，優(yōu)化人居環(huán)境，留住人心；四是全面提升公共服務(wù)，完善交通、教育等配套，筑牢民生保障。
這四點(diǎn)，實(shí)際上勾勒出東鳳從“經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)”向“高質(zhì)量產(chǎn)城”發(fā)展的完整邏輯鏈：以“工改”拓空間，以招商強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，以文旅補(bǔ)短板，以公共服務(wù)留人才。
綜合來看，東鳳鎮(zhèn)能夠?qū)崿F(xiàn)本土企業(yè)集體增資擴(kuò)產(chǎn)、外部項(xiàng)目持續(xù)流入、村級(jí)“工改”全面開花，本身就構(gòu)成一個(gè)值得深入研究的區(qū)域經(jīng)濟(jì)樣本，甚至可以用三個(gè)關(guān)鍵詞概括：工改、服務(wù)、生態(tài)。
“工改”解決了“土地從哪來”的問題。通過低效工業(yè)園改造，東鳳將原本碎片化、低產(chǎn)出的存量用地盤活為連片、高容量的產(chǎn)業(yè)空間。19個(gè)工改項(xiàng)目占比超七成，說明東鳳沒有走“攤大餅”式的外延擴(kuò)張老路，而是選擇向內(nèi)挖潛。
“服務(wù)”解決了“企業(yè)為何留下來”的問題。從鎮(zhèn)政府到村居社區(qū)，從項(xiàng)目簽約到動(dòng)工投產(chǎn)，東鳳構(gòu)建了一套“全生命周期服務(wù)”體系。郭鉅有“企業(yè)敢于在東鳳投資，就是因?yàn)橛辛己玫臓I商環(huán)境、高效響應(yīng)的政府部門”的表態(tài)，代表了多數(shù)企業(yè)家的真實(shí)感受。
“生態(tài)”則解決了“人為何留下來”的問題。樂新園項(xiàng)目的動(dòng)工，標(biāo)志著東鳳開始從“生產(chǎn)型城鎮(zhèn)”向“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的方向演進(jìn)。一個(gè)擁有高端餐飲、文旅地標(biāo)、優(yōu)質(zhì)教育和交通配套的東鳳，才能真正留住企業(yè)家和產(chǎn)業(yè)工人的心。
當(dāng)富華電器的打樁機(jī)隆隆作響，當(dāng)樂新園的宋式園林藍(lán)圖徐徐展開，作為中山北部制造業(yè)重鎮(zhèn)的東鳳，用一場“一日三箭”的集體行動(dòng)，向外界傳遞一個(gè)清晰信號(hào)：在東鳳，投資從不是口號(hào)，而是實(shí)打?qū)嵉男袆?dòng)。
【出品】北部片區(qū)新聞聯(lián)絡(luò)處（小欖-東鳳-阜沙-黃圃-南頭）
記者 盧興江 何騰江 通訊員 楊浩添
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
